Apartmanda yaşadığımız sorun. Kural ve Haklardan Anlayan?
 

Merhaba arkadaşlar. Üsküdar da bir apartmanın en alt katında oturuyoruz. Apartmanın sol tarafında fotoğrafta görüldüğü gibi bir alan var. Apartmanın ortak kullanım alanıdır.Bizden başka girişi olan kullanabilen yok. Biz taşındığımızda apartmanın arkasında yerden bu alana uzanan ama yerlerde sürünen üzüm ağacı vardı. Biz fotoğraftaki gibi ağacın tutunacağı çardak tarzı bir şeyler yaptırdık. Yaptırmadan apartman yöneticisinden izin istenmiş yönetici apartman sakinlerine bildirmiş bize yapabilirsiniz denmişti.

Bugün kapımız çalındı bir zabıta ve belediye elemanı şikayet olduğunu yıkmamız gerektiğini söyledi. Üç gün süre tanıyan kağıdı imzalattı. Yani üç gün içinde yıkmazsak zabıta ekibi gelip yıkıp 3000 Lira ceza kesecekmiş.

Şimdi ne yapabiliriz bir veya birkaç kişi şikayetçi diye hemen yıkılma kararı verilebilir mi ? Şu anlık belediyeye gidip itiraz etmeyi düşünüyoruz.
Yıktırmamak için ne yapmamız gerekiyor apartmanda çoğunluğun imzasını alsak işimize yarar mı?

Daha evvel benzer olayları tecrübe edenler veya konuya hakim olanları yardımınıza ihtiyacım var...

https://i.hizliresim.com/XM4jm0.jpg

Belediyeden izinsiz yapıldığı için yıkılır hocam.
Karşı komşular şikayet etmiş olabilir. Kaldırın gitsin.

Bu normal bir insanın yapacağı bişey değil. Ya bir düşmanınız var o şikayet etti yada belediye ekipleri durumu farkederek sanki şikayet varmiş gibi yaptı size. Dilekçe yazıp elden verin belediyeye 3 gün süreniz olduğunu belirtin. Biraz bağarın falan başka türlü anlamazlar

Sizin oraya yaptığınız şeyi, karşı apartmandaki kişilerde şikayet edip yıktırabilir.
Yani kendi apartmanınızdan istediğiniz kadar izin alın bir işe yaramaz.
Birde İmar planında o yer olmadığı için, apartmanın İmar yapısını bozduğunuz için Belediye kendi yine yıktırabilir.
Kısaca boşuna uğraşmayın derim, yıkın en basiti.
Uğraşsanızda zamanınızı boşa harcarsınız büyük ihtimal.
Riskleri göze alıp uğraşırım derseniz her türlü yaptırımıda kabul edersiniz.

Apartman yöneticisi ile başka bir konuda tartıştığımız için üst komşumuzuda gazlayarak şikayet ettiler. Bir başka bahaneleride sabahları kuşlar oraya konup gürültü yapıyormuş.Böyle komşuluğa nalet olsun. Çok uğraştık yıkmak zor geliyor başka çözüm yolu yok mu hocam

---------- Spam Engelliyici 10:32 ---------- Önceki Mesaj 10:30 ----------


Karşı komşulardan şikayetçi olan yok ancak üst komşu ve apartman yöneticisi aradan bir yıl geçtikten sonra şikayetçi olmaya başladı. Aslında imarlı durumda değil yani ağaç için yapılmış birkaç tahta... hocam sizce 3 gün içinde komşulardan çoğunluk imzayı alıp belediyeye başvurursak sonuç alırmıyız

---------- Spam Engelliyici 10:34 ---------- Önceki Mesaj 10:32 ----------

Bizzat söylediler zaten apartmanda başka bir konu yüzünden yönetici ile tartıştık diye çardağı kaldırtıcam dedi ve şikayet etti nalet olası kadın

Hocam hem apartman sakinlerinden imza toplaman lazım ek olarak ta belediye izin alman gerek. İzin almadan yaptığınız için belediyeden en ufak şikayette geliyor malesef zabıta

İmza toplayıp belediyeden ilgili bölüme gidip sorabilirsin.
Protokol nasıl gidiyor tam olarak bilmiyorum onu.
Ama işin sonu en son mahkemelik olursunuz çok çok.
Oda zaten baya uzar.

Bu zabıtalar biz esnafın yollara koyduğu dubalara, salak salak yerlere babasının malıymış gibi mal yığan kişileri şikayet ettiğimizde niye gelmiyor? Nerde boş iş orda bunlar.

Apartman sakinlerinden 2 daire karşı çıkıyor oda aradan bir sene geçtikten sonra... Hocam sizce herkesten imza almamız gerekir mi yoksa çoğunluk yeterli mi

Bunları yapmak 3 günü geçeceğinden şuanlık yıkmamız şart o zaman değil mi hocam



Sorma hocam apartmanımızın altı aslında garaj ama birileri tanıdık vs ile dükkana çevirdi koca apartmandan ses çıkmadı
Tam bitişiğimizde kaçak yapı yaptılar kurs veriyolar bizim ortak kullanım alanına bile taşmış durumda.
Çatı katı zaten kaçak
Hiçbirine ses yok ama şu gğzelim yeşilliğe laf ediyolar hemen gelip ceza kesmekle tehdit ediyor zabıtalar

Kanunlar, kurallar...
Çok şey var söylenecek... Ama burada şikayet eden değilde, o şikayete riayet eden kanunsuz iş yapan görevlilere söylenecek çok şey var...
Burada detaylar var. Klavye Control+F Çardak yazın görürsünüz. Siz görselde arayın. Resmi gazatedir aşağıdaki yazılar.
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ - TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası
https://i.hizliresim.com/P1MVB5.jpg

Benim önerim hiç durmayın atlayın arabaya binanızın bulunduğu ada/parsel numarasınıda alın hemen bir avukata gidin. Durumu izah edin, yardımcı olmaz ise ikinci başka bir avukata gidin... En fazla vereceğiniz danışmanlık ücreti olur ki çoğu avukat almaz zaten...